A new Residential Resort in Venice

Riconversione abitativa dell’ex Ospedale al Mare al Lido di Venezia

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Un ex ospedale costruito alla fine dell’ottocento, lungo l’arenile del lido di Venezia. Un sanatorio dove gli ospiti possono riprendersi godendo del sole e del clima marino.

Un impianto a “Padiglioni” immerso nel verde, dove dominano logge e terrazze su due o più livelli che rendono “porosi” e ombreggiati tutti i fronti assolati verso il mare.

Come nei “sanatori” del tempo, i corridoi di distribuzione e le scale sono collocati lungo il lato settentrionale degli edifici, mentre le grandi stanze con i letti, ordinati in lunghe file, prospettano sulle terrazze. Le bucature sono regolari. Piccole finestre caratterizzano i prospetti a nord mentre ampie vetrate si affacciano a sud verso il mare. Un esempio importante di architettura ospedaliera ottocentesca, trasformata nel dopoguerra e ora abbandonata.

Per vincoli della Sovrintendenza, come testimonianza dell’architettura del tempo, gli edifici e il loro intero complesso devono tornare a vivere come insediamento di pregio affacciato sul mare, capace di attirare utenti e turisti internazionali.

Tre sono i criteri che adottiamo per il masterplan e per la riconversione degli edifici.

Innanzitutto inibire alle auto l’acceso all’area, creare così un insediamento totalmente pedonale, con vasche d’acqua di grande dimensione e aree a parco, riducendo i parcheggi fuori terra.

Confermare per gli edifici del teatro e dei bagni, a contatto con l’arenile, l’uso collettivo e pubblico, collocandovi bar, ristoranti e attività di cura e trattamenti del corpo.

Progettare un’alta varietà di alloggi, con flessibilità nei tagli e identità garantendo a tutte un ampio spazio di pertinenza, un profondo giardino per gli appartamenti al piano terra e un’ampia terrazza ai piani superiori dove poter godere del sole e dell’aria di mare durante il giorno.

Drawings

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